一、案情简介

截止2023年8月22日，尚欠本金208,502.26元，利息9,906.63元，罚息801.14元。

申请人与被申请人于2013年2月4日签订了《个人一手住房贷款合同》（合同编号：2013年中内住字0172号），该合同中约定被申请人向申请人贷款人民币304,000.00元，并对贷款用途、计息、罚息、还款等内容进行了约定。被申请人自愿以其所有的坐落于四川省内江市东兴区中兴路999号“宝森兴城”9幢3304号的房屋作为抵押物，为上述贷款提供担保。

上述合同经贵公证处公证并赋予合同强制执行效力，公证书编号：（2013）川内甜证字第9199号。申请人与被申请人在内江市国土资源局办理了抵押权不动产登记，并取得抵押权登记证明，编号为川（2019）内江市不动产证明第0003437号。

2013年11月20日，申请人按照上述合同约定向被申请人发放了该笔贷款。截止申请之日，被申请人累计归还贷款本金95,497.74元、利息121,850.87元、罚息340.18元。截止2023年8月22日，被申请人已逾期13期未归还贷款本息。根据《个人一手住房贷款合同》约定，因被申请人未按期归还贷款本息，合同项下的贷款本息可全部提前到期，现申请人要求被申请人立即提前偿还剩余贷款本息（截止2023年8月22日，被申请人尚欠：本金208,502.26元，利息9,906.63元，罚息801.14元）和实现债权的费用。

二、办案经过

2023年9月12日申请公证执行证书；

2023年9月22日甜城公证处出具执行证书；

2023年10月20日申请强制执行；

2023年11月3日内江市东兴区人民法院立案受理；

2024年4月29日中止执行。

三、办案结果

现本案已中止执行。

四、办案体会

本案为公证执行证书申请强制执行案件，由于本案暂时未能处置案涉抵押物，执行时限已到，承办法官要求中止执行，后续再恢复执行。