一、案情简介

截止2023年11月7日，尚欠本金178,494.95元、利息2,273.27元、罚息82.81元。

2013年7月2日，原告与被告签订了《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋公积金贷款合同》（合同编号：2013年中内住公积金按字第0173号），该合同约定被告向原告贷款人民币300,000.00元，并对贷款用途、计息、罚息、还款等内容进行了约定。被告自愿以其所有的坐落于四川省内江市东兴区汉安大道西段925号“汇宇一品”2幢1单元14楼8号的房屋作为抵押物，为上述贷款提供担保，并在内江市国土资源局办理了抵押登记，取得了不动产抵押证明，编号为川（2016）内江市不动产证明第0002123号。

2013年7月24日，原告按照上述合同约定向被告发放了该笔贷款。截止起诉之日，被告累计归还贷款本金121,505.05元、利息86,076.03元、罚息4.04元。暂计至2023年11月7日，被告已逾期5期未归还贷款本息。根据《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋公积金贷款合同》约定，因被告未按期归还贷款本息，合同项下的贷款本息可全部提前到期。现原告要求被告立即提前偿还剩余贷款本息180,851.03元（截止2023年11月7日，被告尚欠本金178,494.95元、利息2,273.27元、罚息82.81元）和实现债权的费用。

二、办案经过

2023年12月7日提起诉讼立案；

2024年4月15日内江市东兴区法院立案受理；

2024年5月23日开庭审理本案；

2024年5月23日作出判决。

三、办案结果

现本案已判决。

四、办案体会

本案提起诉讼后申请强制执行，本案为房贷，本案已申请强制执行，房贷案件贷款回收概率较高，但耗时较长。