一、案情简介

截止2024年3月19日，尚欠本金97,166.89元、利息3,536.98元、罚息730.93元。

2017年9月19日，原告与被告一、被告二签订了《个人一手住房贷款合同》（合同编号：2017年中内东住按字0044号），该合同约定被告向原告贷款人民币220,000元，并对贷款用途、计息、罚息、还款等内容进行了约定。被告一、被告二自愿以其所有的坐落于四川省内江市东兴区红牌路西段135号“天和新城”二幢一单元21楼3号的房屋作为抵押物，为上述贷款提供担保。原告与被告一、被告二在内江市国土资源局办理了抵押权不动产登记，并取得抵押权登记证明，编号为川（2018）内江市不动产证明第0018574号。

2017年9月20日，原告按照上述合同约定向被告发放了该笔贷款。截止起诉之日，被告累计归还贷款本金122,833.11元、利息47,347.96元、罚息0.05元。暂计至2024年3月19日，被告已逾期10期未归还贷款本息。根据《个人一手住房贷款合同》约定，因被告未按期归还贷款本息，合同项下的贷款本息可全部提前到期。现原告要求被告立即提前偿还剩余贷款本息101,434.8元（截止2024年3月19日，被告尚欠本金97,166.89元、利息3,536.98元、罚息730.93元）和实现债权的费用，被告三对上述贷款本息及实现债权的费用承担连带保证责任。

二、办案经过

2024年5月28日提起诉讼立案；

2024年6月11日内江市东兴区法院立案受理；

2024年7月2日开庭审理本案；

2024年7月15日作出判决。

三、办案结果

现本案已判决。

四、办案体会

本案提起诉讼后申请强制执行，本案为房贷，本案已申请强制执行，房贷案件贷款回收概率较高，但耗时较长。